Audit de transparence
ISR & SFDR des SCPI
fidestra applique une grille propriétaire de 14 critères, déclinée du standard PCAF, pour mesurer le niveau d’exhaustivité documentaire ESG des SCPI françaises sur le Label ISR immobilier, le SFDR et la performance physique des actifs
3
Référentiels
14
Critères
68 pts
Score total
72 h
Délai
Méthodologie · 14 critères · 3 référentiels
3 référentiels – 1 grille pour répondre au régulateur
Chaque SCPI est notée sur 68 points, répartis en trois parties pondérées selon son type (labellisée ISR, non labellisée, OPCI, SCI). Le score pondéré et la notation A–F permettent de comparer immédiatement une SCPI à une autre.
Partie A
Label ISR immobilier
30 pts · 6 critères
- Objectifs ESG (Pilier 1)
- Méthodologie de notation (Pilier 2)
- Intégration en portefeuille (Pilier 3)
- Engagement parties prenantes (Pilier 4)
- Transparence & reporting (Pilier 5)
- Mesure des impacts (Pilier 6)
50 % du score (SCPI ISR)
Partie B
Conformité SFDR
20 pts · 4 critères
- Classification Art. 6 / 8 / 9
- PAI immobilier (Annexe I RTS)
- Alignement Taxinomie EU 7.7
- Reporting périodique (Annexe IV RTS)
30 % du score (SCPI ISR)
Partie C
Performance ESG physique
18 pts · 4 critères
- Performance énergétique (DPE/EPC)
- Émissions carbone (Scope 1+2+3)
- Certifications (HQE/BREEAM/LEED)
- Qualité des données ESG
20 % du score (SCPI ISR)
Score pondéré A ≥ 85 % · B ≥ 70 % · C ≥ 55 % · D ≥ 40 % · E ≥ 25 % · F < 25 %
01
Sources publiques uniquement
Bulletins trimestriels, rapports annuels, documents AMF, sites SGP, ASPIM. Aucune donnée privée requise.
02
Audit en 72 h
Pipeline propriétaire, scoring objectif et reproductible. Chaque écart est documenté et sourcé.
03
Feuille de route réglementaire
Recommandations hiérarchisées par criticité (majeure / élevée / moyenne) pour anticiper les évolutions réglementaires (SFDR 2.0, Décret tertiaire 2030, etc.)
Audits disponibles
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